Национальные особенности продажи недвижимости

Сергей Гудин
Часть четвертая.


Существует второй вариант поговорки для любителей, чтобы было обязательно хорошо и дешево. Он, кстати, тоже вполне симпатичный, звучит даже еще более колоритно, и его я слышал от одного знакомого реэлтора. Вот полюбуйтесь: "Хочешь и рыбку съесть, и на елку залезть". Не плохо, правда? Просто и со вкусом. Должен правда сознаться, что, сколько не думал так и не понял, почему при устойчивом желании отведать рыбы, не стоит одновременно лезть на дерево. Впрочем, надо ли придираться к таким мелочам, главное оцените, как сочно это звучит. В этой версии человеку, насколько я понимаю, еще более прозрачно намекают, что получить и то, и другое одновременно, просто, ну крааайне сложно.

Любопытно, кстати, как работает механизм народного изречения. Перечтите еще раз последний вариант поговорки и согласитесь, что по смыслу это является полной белибердой. Тем более удивительно, что стоит произнести эту несуразицу вслух и каждому, даже не самому продвинутому индивидууму сразу становится понятным, о чем речь. Ну, как при этом не подивиться еще раз мощи родного, русского языка.

Хотя, впрочем, все это мелочи и нашему языку по плечу и не такое. Здесь в Канаде, он, например, легко впитывает в себя, а затем и перерабатывает местный английский. В итоге мы стали духовно еще богаче, ведь у русского канадца вместо русского или английского часто удивительный симбиоз того и другого. Давайте порадуемся вместе тому, что мне пока удалось насобирать из русско-канадского фольклора нашей славной общины!

"По началу ньюкамеру трудно все афортать (особенно если стартуешь с вэлфэра и разброски флаеров), а потому приходится инджоить то, что есть. Со временем же все у нас будет: и финишнутый бэйсмент, и хорошую кару будем драйвить. А через пару-тройку годков и отдыхать пора. Тут главное успеть забуковать билеты (некоторые считают, что эффектнее прозносить - букнуть) или просто удачно прихватить трипп по дешевке. Сразу по прибытию нужно сходу начинать иметь хорошее время, то есть опять же инджоить по полной программе. Потом обратно домой и там тоже все Окей. По выходным на рыбалку за салмоном, или успевай парти устраивать с друзьями на бэкъярде. Одна беда, шашлык на барбекюшнице конечно не тот, что на дровишках. Ну а годков, эдак, через пять-десять, там глядишь, и все остальное будет перфектно, ведь образование у каждого, как ни крути, а "верхнее". В общем, все бы хорошо в Канаде только вот чарджут (более смачно сказать - чарджуют) нас здесь немного ту мач".

Людям свежим в Канаде советую пробежать глазами предложенный текст несколько раз. Если чувствуете, что по-прежнему испытываете трудности с его прочтением, то знайте, что претендовать на канадское гражданство вам пока чуть рановато.

В общем, есть разные вариации народного выражения, ну того, что про рыбку с елкой. На каждого свой выбор. Какой, спрашиваете, из вариантов предпочесть? Ответ простой. Чем больше непреодолимого желания пояснить человеку мгновенно, не отходя, так сказать, от кассы, тем более крепкую версию выражения используйте. Уверен, что читателям (людям изначально не глупым), вполне достаточно самой изысканной версии, вроде сентиментальной истории про косточку (смотри предыдущую часть статьи).

А теперь, друзья, вполне серьезное резюме к сегодняшнему разговору. Как это нередко случается в жизни для достижения положительного результата стоит делать не то что хочется, а то, что нужно. В случае продажи жилья рецепты предельно просты.

1). Постарайтесь реально, не субъективно оценивать стоимость своего дома. Знайте, что самое не сложное это дурманить себя розовыми иллюзиями. Попробуйте внимательно выслушать рекомендации толкового агента, базирующего свои выводы на серьезном анализе цен.

2). Если хотите, чтобы вам достался действительно стоящий агент да еще тот, кто будет в полном смысле слова "выкладываться" в работе, попробуйте поискать варианты стимуляции труда, отличающиеся от тотального урезания его комиссии. Проще говоря, не пытайтесь отобрать деньги у реэлтора. Дайте наоборот ему заработать. Другое дело, что заставьте его сделать по максимуму то, за что платите. По мне так это представляется куда более разумным.

3). Always, always, always! Однозначно стоит потратить разумные усилия и деньги на то, чтобы привести недвижимость в достойный вид, дабы потом не удивляться, почему никто не проявляет желания ее купить. Между прочим, сколько бы не говорилось на эту тему, всегда есть немало стойких людей считающих, что ничего делать не надо, и купят и так. К сожалению, стандартный подход нередко в том, чтобы купить хорошее, слегка извазюкать (порой не слегка), сделать вид, что так и должно быть, и продавать как супер "Great". Я все же предприму сегодня еще одну попытку достучаться до таких людей.

Представьте себе, что через несколько минут начинается соревнование на звание чемпиона, неважно в чем. Все спортсмены волнуются, поигрывают мышцами, находясь в великолепной форме. Все они предельно серьезно готовятся выиграть или хотя бы получить одно из призовых мест. И тут появляюсь, скажем, я (дабы никого не обидеть) не выспавшийся, полу бритый, чуть с бодуна, из спортивного на мне лишь отцовские кроссовки от фирмы "Скороход". Думаю, деталей достаточно и совсем не сложно угадать, каковы в реалии мои шансы на победу.

Вот собственно, господа, и все на сегодня, и так на самом деле все банально просто. Извечное же желание исхитриться на ровном месте чаще всего не приносит результатов, и лишь приводит к примитивному самообману. Не поленюсь также повторить еще раз, что далеко не самая глубокая мудрость в том, чтобы упорно искать "низкопроцентного" агента, ибо лучшее ваше достижение, скорее всего, окажется на уровне работника четвертого сорта. На этом позвольте откланяться, оставив вас наедине с персональными раздумьями.

Как и во всех других публикациях, так и сегодня, я не претендую в своих воззрениях на истину в последней инстанции. Просто, мне показалось, что есть определенная логика в предложенной точке зрения. Опять же и поговорки оказались в тему, а народ, как известно, зря не скажет.


Начало статьи.
Предыдущая часть.
На этой страничке вы найдете множество других статей, освещающие чуть ли не все возможные вопросы на практически любые темы о недвижимости.



Сергей Гудин

(416) 999.5777 cell
(905) 755.0500 bus
goodinhomes@gmail.com
United Professionals Realty Inc.