ПОКУПАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
В RICHMOND HILL

Сергей Гудин
Я получаю немало электронной почты от посетителей моего персонального сайта WWW.GOODIN.CA. Многие из вас присылают мне вопросы и я, по возможности, стараюсь на них отвечать. Довольно часто приходит почта с просьбой рассказать на конкретных примерах о реальной недвижимости в определенном заданном городе или районе Торонто. Наконец я решил, что настало время написать цикл небольших заметок по каждому отдельному городу с анализом той недвижимости, которую в нем можно купить.

Статья будет предложена вашему вниманию в следующем виде. На примерах реальной недвижимости будет показано, что потребитель может купить в городе Ричмонд Хилл за сумму, например, в $190,000 долларов, затем за $220,000 долларов, $280,000 долларов, и так далее выше, до стоимости недвижимости в пределах $500,000 долларов. Более дорогая недвижимость представляет интерес не для всех, а поэтому желающие ее приобрести могут связаться со мной отдельно.

Согласно риэлторской базе данных, Richmond Hill представлен тремя географическими округами: N03, N04, N05. Каждый из названных районов имеет четкие границы, и они будут обрисованы до представления конкретных примеров недвижимости.

Прежде чем мы начнем, хочу оговориться, что районы расположения домов не выбирались по этническому составу поселения. При этом вся недвижимость реальна, но представлена лишь в качестве образцов для ознакомления. Несмотря на то, что часть домов может быть уже продана, отобранная недвижимость является типичной и периодически присутствует на рынке продаж.

Итак, по порядку, первый риэлторский дистрикт - N03. Границы этого района определены с четырех сторон в следующем порядке: Dufferin Street (West), Highway 404 (East), Highway 407 (South), Major McKenzie Drive (North).

1. Condo apartment. Квартира расположена недалеко от пересечения улиц Yonge & Weldrick. Стоимость недвижимости - $194,900 долларов и все последующие цены будут также представлены в канадских долларах. Услуги кондоминиум корпорации (maintenance fee) составляет $397.00 долларов, и включают в себя оплату за отопление, электричество, воду, телевизионный кабель, пользование кондиционером, а также плату за страховку, отдельное место парковки автомобиля, и за пользование местами общего пользования (бассейн, сауна, теннисные корты и так далее). Ежегодный налог на владение этой собственностью (Property tax) составляет 1820.00 долларов в год. Квартира имеет 2 спальни, кухню, жилую комнату, обеденную комнату и небольшую дополнительную комнату (sun room). В помещении квартиры имеются 2 полные ванные комнаты на четыре прибора (2Х4). Общая жилая площадь составляет более 1100 квадратных футов.

2. Semi-detached house. Для тех, кто не знает что это такое - это недвижимость построенная в расчете на две семьи, то есть у вас будет один сосед. Дом расположен в близи пересечения улиц Bayview & Bantry. Стоимость недвижимости - 229,900 долларов, земельный участок размером 21.0 х 82.0 фута, ежегодный налог на строение 2330.00 долларов в год. Фасад здания кирпичный, данное жилье имеет встроенный гараж на одну машину, площадь строения составляет более 1300.00 квадратных футов, возраст дома - 2.5 года. Полезная площадь представлена 2 спальнями, двумя ванными комнатами, подземная часть здания (basement) отделана.

3. Freehold Townhouse. Имеется в виду таун хауз, в котором отсутствует оплата за услуги кондоминиум корпорации (maintenance fee), то есть недвижимость находится в прямом владении. Данный дом расположен недалеко от пересечения улиц Yonge & Sixteenth Ave. Стоимость недвижимости - 249,900 долларов, размер земельного участка 5.5 х 28 метров, налог на строение 2290.00 долларов в год. Таунхауз имеет кирпичный фасад, предусмотрен встроенный гараж для парковки одной машины, полезная площадь жилья превышает 1500.00 квадратных футов, возраст дома составляет менее 5 лет. Жилое помещение представлено 3 спальнями и тремя ванными комнатами (2х4, 1х2).

4. Detached House. Эта категория недвижимости представляет отдельно стоящие дома. Дом расположен в непосредственной близи от пересечения улиц Avenue & Weldrick Rd. Стартовая цена предложения составляет 277,500 долларов. Земельный участок обозначен размером 31 х 100 футов, ежегодный налог на строение - 3167.00 долларов. Дом двухэтажный, фасад кирпичный, имеется расширенный встроенный гараж, подвальная часть строения отделана и имеет отдельный выход на улицу, полезная площадь превышает 1700.00 квадратных футов. Внутри дом представлен тремя спальными комнатами, дополнительной спальней в подземной части, 4 ванными комнатами, и обладает двумя кухонными помещениями.

5. Detached House. Двухэтажный, кирпичный дом расположен недалеко от пересечения улиц Bayview & Highway 7. Недвижимость предложена к продаже по цене в 295,000 долларов, ежегодный налог на строение 2500.00 долларов, земельный участок размером 31 х 110 футов. Возраст строения превышает 10 лет, полезная площадь более 1650.00 квадратных футов, имеется встроенный гараж для парковки одного автомобиля. Подземная часть дома отделана. Внутренние достоинства дома представлены тремя спальными комнатами, и тремя ванными комнатами.

6. Detached House. Также отдельно стоящий дом, расположен около пересечения улиц Buthurst & Major McKenzie. Недвижимость предъявлена к продаже по цене в 309,900 долларов, ежегодный налог на недвижимость составляет 3300.00 долларов, земельный участок размером 8 х 34 метров. Дом обладает гаражом для парковки двух автомашин, фасад строения кирпичный. Внутри жилье представлено 4 спальными комнатами, и 4 ванными комнатами.

7. Detached House. Отдельно стоящий кирпичный дом, расположен недалеко от пересечения улиц Bathurst & Carrville. Земельный участок имеет размеры 42 х 110 футов, налог на строение составляет 3575.00 долларов в год. Недвижимость предлагается на продажу за цену в 359,000 долларов. Полезная площадь дома превышает 2600 квадратных футов и представлена 4 спальными комнатами, дополнительными двумя комнатами в подземной части строения, и 2 кухонными помещениями. В целом подвальная часть дома выполнена в качестве квартиры с отдельным входом.

8. Detached House. Отдельно стоящий кирпичный дом расположен рядом с пересечением улиц Bayview & 16TH Avenue. Данная недвижимость предлагается к продаже за сумму в 400,000 долларов, и обладает участком 45 х 197 футов. Ежегодный налог на строение составляет 3817.00 долларов. Возраст дома - 14 лет, жилая площадь превышает 3000.00 квадратных футов. Внутренние достоинства дома представлены 4 спальными комнатами, 4 ванными комнатами, и 3 дополнительными комнатами в подвальной части строения. Я умышленно предлагаю лишь краткую информацию по каждому дому, чтобы дать возможность читателям познакомиться с недвижимостью широкого ценового диапазона. Если вас интересует покупка недвижимости в городе Ричмонд Хилл, то вы всегда можете связаться со мной по телефону (416) 999 - 5777, и я буду рад подобрать для вас подходящий вариант.


На этой страничке вы найдете множество других статей, освещающие чуть ли не все возможные вопросы на практически любые темы о недвижимости.

Если у Вас возникли вопросы по поводу данной статьи, то Вы можете задать их мне прямо здесь.

Сергей Гудин

(416) 999.5777 cell
(905) 755.0500 bus
goodinhomes@gmail.com
United Professionals Realty Inc.