Как выбирать себе дом

Сергей Гудин

Часть первая

Припоминаю любопытную рекламу одной из московских радиостанций. В ней срывающийся мужской голос вполне душераздирающе выкрикивал одну и ту же фразу: "Очень хочу есть! Есть хочу! Ужа-а-а-а-сно хочу есть!". Когда он произносил все это в третий раз, то верилось ему уже на все сто десять процентов, на душе от сопереживания скребли кошки и, наверняка, не у меня одного. Затем, вдруг, ни откуда, в тишине радио пространства возникал второй голос, который с меланхолическим спокойствием вопрошал: "И чего так орать? Иди да поешь!". Уже в следующую секунду наступало, наконец, моральное облегчение за страдающего мужчину, ибо далее, под бодрую музыку, следовало название одного из московских ресторанов, где чувство голода обещали угомонить не только у него, но и у всех желающих.

Казалось бы, вот так, по аналогии с не тривиальной рекламой, не должно быть ничего особенно сложного и в процессе выбора недвижимости. Просто пойди и купи то, что тебе нравится. Чего уж проще? Да я не забыл при этом, как уверен и вы, что надо еще и успевать присматривать за границами семейного бюджета. Хотя по этой части обычно проблем не бывает, ибо выше собственной головы, или точнее сказать кошелька, как известно не прыгнешь.

Мы все, конечно, очень разные и для части людей подбор жилья не составляет никакой трудности вообще. Например, только в своей практике я припоминаю, по крайней мере, 3-4 случая, когда первая встреча с клиентом, уже к вечеру перерастала в процесс покупки для них недвижимости. Между прочим, если вы думаете, что эти люди абсолютно или частично не нормальны, в смысле ментально, то, поверьте, вы здорово заблуждаетесь. Такая группа покупателей просто расценивает приобретение дома, лишь, как решение своего жилищного вопроса, и не более того. Как следствие, те или иные, дополнительные детали в отношении самой недвижимости для них уже не столь принципиальны.

Для других покупателей, выбор дома напротив оказывается довольно сложным делом, где окончательное решение дается им весьма и весьма не просто. Все это по-житейски, впрочем, вполне естественно. Для кого-то, всегда, что-то неимоверно трудно сделать. Если мне однажды пришлось бы прыгать с парашютом (не представляю, что могло бы подтолкнуть меня на такой шаг), то понадобилось, наверное, человек пять, способных вытолкнуть меня из самолета. В моем персональном случае я бы даже не стал называть подобную акцию прыжком, куда вероятнее картина выглядела бы, как сброс тела несчастной жертвы, отчаявшейся от безнадежного сопротивления. Дело в том, что я не любитель высоты вообще, а прыгать в никуда, имея лишь сомнительного вида рюкзак за спиной….? Нет, с таким "заманчивым" предложением уж точно не ко мне.

Для начала, универсальный для всех, и в то же время предельно простой совет. Попробуйте все же отнестись к выбору недвижимости без излишней сложности. Конечно же, покупка дома была, есть и будет оставаться достаточно серьезной задачей, чего никто и не собирался отрицать. Тем не менее, это уж точно не конец света и вряд ли решение приобрести одно жилье, вместо другого перевернет всю вашу дальнейшую жизнь. Не удивляйтесь, что, прожив в своем "уникальном" теремке несколько лет, вы, возможно, обнаружите, что смогли бы жить с не меньшим удовольствием и в симпатичном домике напротив.

Часть людей полагает, что выбирать недвижимость нужно как можно дольше. Считается, что только в этом случае можно купить самый лучший дом, который рано или поздно замаячит на рынке продаж. Пусть вам не покажется это удивительным, господа, но большого смысла в такой позиции все же нет. О да, я, конечно же, отдаю себе отчет и даже уже представляю ироническую улыбку на устах читателя, не забывшего, кому принадлежит сия заметка. Оно и понятно, статья написана действующим реэлтором и, вероятно, потенциальному покупателю, во время ее прочтения, будет усиленно внушаться, что выбирать недвижимость долго - это катастрофически не верно, если не крайне опасно вообще.

Ну что ж, судите сами.

Вся недвижимость в Канаде, за редким исключением, довольно жестко сбалансирована по цене. Иными словами, если вы смотрите дома в одном и том же ценовом диапазоне, в пределах одного и того же района, то вам будет каждый раз попадаться примерно аналогичная недвижимость, особенно если говорить о районах с типовой застройкой. Нет, заметная разница даже для глаз потребителя в ценах на подобные дома, безусловно, существует. Это потому что на рынке всегда хватает домов со стоимостью, выведенной согласно древнему принципу, более известному в народе под названиями - "от Балды" или "от фонаря". Впрочем, такое жилье мы не станем брать во внимание вовсе, ибо оно обычно не конкурентно способно в любом случае. Сказанное выше о сбалансированности рынка, относилось к недвижимости, грамотно просчитанной реэлторами, и как результат предложенной к продаже за верную цену.

• Продолжение статьи читайте здесь.
• На этой страничке вы найдете множество других статей, освещающие чуть ли не все возможные вопросы на практически любые темы о недвижимости.

Если у Вас возникли вопросы по поводу данной статьи, то Вы можете задать их мне прямо здесь.

Сергей Гудин

(416) 999.5777 cell
(905) 755.0500 bus
goodinhomes@gmail.com
United Professionals Realty Inc.